Влияние колебания валютного курса на рынок недвижимости

рынок недвижимостиВ последнее время в Украине наблюдается несоответствие спроса и предложения на рынке недвижимости, так как количество новостроек стремительно растет, а платежеспособность населения только сдвинулось с мертвой точки. Цена на недвижимость и покупательная способность граждан зависят от курса валют, прежде всего, от соотношения гривны к доллару. Поскольку большинство строительных компаний устанавливают стоимость квадратного метра в гривневом эквиваленте, а покупатель обычно зарабатывает и рассчитывается в национальной валюте, то получается, что в долларах цена на квартиру снижается, а в гривне — растет. Такая ситуация может повлечь к очередному падению цен на вторичном рынке, где стоимость устанавливается в долларах.

Прогнозы экспертов относительно колебания курса гривны в 2018 году

По исследованиям Аналитического центра, на данный момент курс гривны к доллару составляет 27,7, но такое явление является ситуативным, и летом 2018-го аналитики прогнозируют рост стоимости американской валюты. В Министерстве экономического развития и торговли свидетельствуют, что долларовый показатель зарплат возрастет и курс составит 29,65-29,85 грн. за 1 долл.  Предполагается, что экономика вполне может показать рост реального ВВП, а состояние украинской денежной единицы улучшится по отношению к доллару и составит 27,2 грн. за 1 долл.

Если гривна в 2018-м будет стабильной, то цены на недвижимость постепенно продолжат расти. В ЖК Світлопарк http://svitlopark.com.ua/ каждый покупатель может выбрать для себя вариант квартиры по доступной цене с различными льготными программами. Больше всего это касается объектов, которые находятся еще на этапе возведения, так как удорожание иностранной валюты ведет к увеличению себестоимости строительства, для которого необходимо закупать импортные стройматериалы. Цены также растут из-за дефицита на строительном рынке квалифицированных рабочих, которые все чаще едут работать за границу.

Еще одним весомым фактором, который связан с ценами на недвижимость, является покупательная способность населения, ведь главным катализатором роста цен может стать увеличение спроса на покупку новостроек. Поскольку в 2018 году есть прогнозы на то, что прожиточный минимум населения будет расти, то платежеспособность граждан должна увеличиться. Поэтому люди, у которых есть определенные сбережения, уже сейчас готовы вкладывать их в недвижимость.

 Новости и мир

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

nineteen − 6 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: